Els tribunals ratifiquen la demolició del quiosc de l’assut de Beseit
El conflicte en qüestió va començar quan un veí va denunciar que l'edifici no complia la normativa urbanística vigent pel que fa a distàncies mínimes i edificabilitat
El Tribunal Superior de Justícia d’Aragó (TSJA) ha confirmat la sentència del jutjat contenciós-administratiu de Teruel que obligue l’ajuntament de Beseit a tirar a terra un quiosc aixecat en una parcel·la d’ús recreatiu al costat de la zona de bany de l’assut. El conflicte en qüestió va començar quan un veí va denunciar que el nou edifici, destinat a bar amb serveis adjunts, no complia la normativa urbanística vigent, especialment pel que fa a les distàncies mínimes amb les parcel·les veïnes i a l’edificabilitat màxima permesa. L’ajuntament va intentar impugnar la decisió judicial, defensant que la construcció es trobava sobre l’emplaçament d’una antiga caseta de fusta, i que el projecte tenia interès social. Però els magistrats van desestimar totes les al·legacions, entenent que es tracte d’una nova construcció que amplifique la infracció urbanística i que supere els límits permesos, tot i els intents de justificar-la per raons històriques o ús recreatiu. La resolució també assenyale que la declaració d’interès social no eximeix l’ajuntament del compliment de les normes de retranqueig i parcel·la mínima.
El TSJA va basar la seua decisió en diversos arguments tècnics i jurídics, atenent que l’edifici de 63 metros quadrats supere àmpliament els 12,56 metros permesos, segons la normativa sobre edificabilitat en zones de protecció de regadiu, així com que la construcció no supose una simple reparació de l’antic quiosc, sinó la “substitució d’una obra per una altra més gran”, cosa que dispare la infracció de distàncies mínimes. La sentència recorde que, encara que la solera de l’anterior caseta estigués en el mateix lloc, la nova construcció constitueix una violació legalitzable de les normes de retranqueig i que la normativa urbanística aplicable preval sobre les interpretacions d’ús recreatiu o d’interès social. Així mateix, es va desestimar qualsevol argument basat en la prescripció de la infracció o en les normes subsidiàries de la província, perquè en cap cas es van acreditar documents que justificaren la legalització per antiguitat ni es van complir els requisits de l’edificabilitat. Ara, en compliment de la sentència, l’ajuntament de Beseit ha tret a licitació un contracte menor per a la redacció de la demolició, amb un pressupost de 2.783 euros.
Actualment, el quiosc es trobe precintat a l’espera de l’inici dels treballs de demolició. A través d’esta actuació, l’ajuntament haurà de restablir la legalitat urbanística, complint les resolucions judicials i les normes de retranqueig i de parcel·la mínima. La decisió del Tribunal Superior marque un precedent clar davant possibles construccions irregulars en zones recreatives del municipi, atenent que l’interès social o l’ús recreatiu no poden sobreposar-se a la normativa urbanística vigent ni a la protecció de l’espai públic.
